近发现大家会把房屋抵押贷款和信贷混为一体，但其实两个完全不同的两种贷款。一种是需要以房子为抵押物的贷款，另一个则是纯信用贷款。本期内容中，老许给大家科普一下抵押贷和信贷的区别，以及什么时候选哪一种贷款方式等。

贷款额度与利率​

​信用贷​：信用贷款的额度通常较低，且利率可能相对较高，因为银行或金融机构承担了更大的风险。

​抵押贷款​：抵押贷款的额度通常较高，因为抵押物提供了额外的保障。同时，由于风险相对较低，利率可能也会相对较低。

​还款方式与违约后果​

​信用贷​：信用贷款通常采用等额本息或等额本金的还款方式。若借款人违约，银行或金融机构将依据合同约定追究其责任，可能包括催收、法律诉讼等。

​抵押贷款​：抵押贷款的还款方式也多样，但通常与信用贷款相似。若借款人违约，银行或金融机构有权对抵押物进行处置，以收回贷款本息。

个人信用变差

（1）分析：

借款人在银行贷款的借贷行为都会被上报征信系统，产生不同的信用记录。

如果逾期，那么借款人征信报告该笔贷款还款状态会显示逾期，并且可以逾期信息、逾期金额、逾期时间等信息。

（2）影响：

逾期属于不良信用记录，在借款人没有把逾期还清之前，想要办理贷款、信用卡，或者给别人做担保，都会被拒绝。

此外，逾期时间超过3个月，借款人会被视为征信黑户，即便还清逾期贷款，但是近2年内仍然很难办理贷款、信用卡。

还有就是逾期时间在3个月以内，还清后马上贷款的通过率也会很低，至少要等1个月或者3个月再办理。