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工程项目估算、概算、预算、结算、决算的区别及流程概述

苑先生    2025-10-30 03:03:17    30次浏览

你能详细阐述“估算、概算、预算、结算、决算”这些关键概念之间的差异吗?在完成一个工程项目后,这些名词可能仍然让人感到混淆。接下来,我们将逐一梳理这些术语在工程流程中的出现顺序及其各自的含义。

在工程项目完成后,我们常常会遇到“估算、概算、预算、结算、决算”这些关键概念。这些术语在工程流程中扮演着不同的角色,各自有着独特的含义和作用。接下来,我们将逐一深入探讨这些术语的内涵及其在工程中的应用。

首先,估算

也被称为投资估算,它发生在项目的建议书和可行性研究阶段。估算的依据主要是项目规划方案,通过对工程项目可能发生的各项费用进行计算,包括建安工程、室外工程、设备和安装工程等,以及预备费用和建设期利息(如有贷款),从而为项目投资规模和融资方案的选择提供参考。

紧随其后的是概算

也称为设计概算,它出现在初步设计或扩大初步设计阶段。概算以设计图纸、概算指标和定额为依据,按照建设项目设计概算规程进行逐级计算,以确定建设项目的总投资。这一阶段需要注意避免漏项、缺项或重复计算,确保标准的合规性。

预算

亦称施工图预算,则发生在施工图设计阶段。它以建筑安装施工图设计图纸为基础,依据现行的计价规范、消耗量定额、人材机市场价格和费用标准进行逐级计算,以确定建安工程造价。预算的编制关键在于准确计算工程量、套用预算定额和取费标准。

是结算

也称为竣工结算,它在工程竣工验收阶段进行。结算是对实际完成的建筑安装施工任务进行的工程造价核对与结清工作,确保各项费用得到合理结算。

结算,也被称为竣工结算,是在工程竣工验收阶段进行的重要工作。它主要依据招标文件选定的计价方式、施工合同、实施过程中的变更签证等,按照合同规定、建设项目结算规程以及清单计价规范来进行。结算的目的是对实际完成的建筑安装施工任务进行工程造价的核对与结清,确保各项费用得到合理结算。同时,还需要汇总并编制建筑安装工程的实际工程造价竣工结算文件。

接下来,我们探讨决算的概念。

决算,也称为竣工决算,是对整个项目从筹建到竣工投产使用的实际花费所做的财务汇总。它涉及到的文件包括竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图以及工程竣工造价对比分析等。竣工决算是办理交付使用资产的依据,也是竣工验收报告的重要组成部分。

此外,在工程建设过程中,还有标底、招标控制价和拦标价等关键概念。

标底是招标人为准备招标的工程或设备计算出的合理基本价格,它是评标、定标的重要参考依据。招标控制价则是招标人根据相关计价依据和办法,按设计施工图纸计算的工程造价。而拦标价则是招标人向投标人公示的工程项目总价格的限制标准。

在工程量清单计价的方式下,工程竣工结算的编制应遵循一定的计价原则。其中,分部分项工程和措施项目中的单价项目,应依据双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合单价进行计算。

如发生调整,应按照发承包双方确认的综合单价进行计算。

措施项目中的总价项目,应依据合同中约定的项目和金额进行计算。若进行调整,则以双方确认的调整金额为准,其中文明施工费必须严格按照国家或省级、行业建设主管部门的规定进行计算。

对于其他项目,其计价方式如下:

(1) 计日工,应根据发包人实际签证确认的事项来计算;

(2) 暂估价,应由发承包双方参照《建设工程工程量清单计价规范》的相关规定共同计算;

(3) 总承包服务费,应依据合同中约定的金额进行计算,若需调整,则以双方确认的调整金额为准;

(4) 施工索赔费用,应根据发承包双方确认的索赔事项和金额进行计算;

(5) 现场签证费用,应依据发承包双方提供的签证资料所确认的金额来计算;

(6) 暂列金额,在减去工程价款调整(包括索赔、现场签证)的金额后进行计算,如有余额则归发包人所有。

此外,规费和税金应依据国家或省级、行业建设主管部门的规定进行计算。其中,规费中的工程排污费需按工程所在地环境保护部门的规定标准缴纳,并据实列入。

接下来,我们探讨概算与预算的区别。概算是在初步设计阶段进行的,它作为向国家和地区报批投资的文件,经审批后用于编制固定资产计划,是控制建设项目投资的重要依据。而预算则在施工图设计阶段进行编制,它起着建筑产品价格的作用,是工程价款的标底。两者在编制依据上也有所不同,概算主要依据概算定额或概算指标进行简化编制,而预算则依据预算定额和综合预算定额进行详细编制。

(3)概算与预算的编制内容存在显著差异。概算需涵盖工程建设的全部内容,如从筹建到竣工验收所需的一切费用,而预算则主要针对单位工程和综合预算书,通常不包含准备阶段的费用。

此外,结算通常是决算的重要组成部分,为决算提供基础。在工程建设流程中,各个阶段的估算、概算、预算、结算和决算都扮演着关键角色,它们的准确性和真实性对项目的实际投资有着直接影响。

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